Achats sur le marché primaire

L’achat sur le marché primaire signifie acquérir une propriété sur plan et sur catalogue. Le marché a grimpé fortement et sans-discontinu et certains nouveaux développements avec vente sur plan sont vendus en l’espace de 48 heures. La plupart des propriétés sont vendues très rapidement dans quelques semaines, et parfois en l’espace de quelques jours.

Cette caractéristique du marché est très irrégulière pour les acheteurs européens, mais est en effet un procédé courant à Dubaï. Dans les quatre dernières années, la réalité a montré qu'en dépit du comportement atypique du marché, la qualité et les services fournis à la remise des clés, ont égalisés les espérances des acheteurs et les promesses des réalisateurs. Nous sommes ici pour vous éclairer sur l’endroit des propriétés en vente, leurs dispositions, leurs plans d'étage, les conditions de paiement, et leurs facilités.

D'une manière générale, vous devez payer un premier paiement de 10% à 30% du prix d'achat, en plus de notre commission. Les futurs paiements seront selon les termes de paiement de chaque projet en particulier. Quand le projet est accompli, le dernier paiement varie habituellement entre 10% à 30%. Le financement pour les non résidants des EAU est possible et peut atteindre un maximum de 70% du prix d'achat.

Achats sur le marché secondaire

Par revente nous voulons dire que la propriété est achetée d'un individu et non pas directement du réalisateur. Nous sommes ici pour vous aider à comprendre le mouvement de ce nouveau marché en plein essor, où l’appréciation de la valeur des propriétés augmente sans interruption. Les projets à la mode aujourd'hui à Dubaï sont Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, et le secteur de Dubai Marina. La majorité de ces projets a été vendue, mais la demande pour ces propriétés est encore très élevée.

Visa de résidence

Quand vous achetez une propriété à Dubaï, le gouvernement vous fournit directement un visa de résidence. Vous obtiendrez ce visa à l'accomplissement de la propriété que vous avez achetée. Cependant le visa de résidence ne vous donne pas le droit d’obtenir un permis de travail. De plus, le visa de résidence doit être remplacé tous les trois ans comme par les dernières lois du département de l'immigration.

Titre de propriété

Vous obtenez votre titre de propriété à l'accomplissement, la remise des clés, le paiement intégral et l'enregistrement de votre propriété.

Pourquoi Dubaï est en plein boom ?

Le marché de l'immobilier à Dubaï a commencé il y a 5 ans. Durant cette période les prix des propriétés ont augmentés et les loyers aussi. En effet, tous les gens de partout dans le monde sont intéressés et veulent acheter dans certains secteurs fameux à Dubaï. Une multitude de facteurs sont derrière cet intérêt croissant pour ce marché. Beaucoup d’individus achètent des propriétés comme maisons de vacances, pour tirer bénéfice du ciel bleu ensoleillé et des plages cristallines. Certains achètent pour échapper à l’hiver en Europe, qui est froid et long, et pour passer leur temps dans un climat chaud.

D'autres achètent avec comme but l'investissement, pour offrir leur propriété à la location à l'accomplissement, ou même pour la vendre à une prime. Certains projets sont revendus avec des appréciations de 100%. En outre, Dubaï étant l'un des plus nouveaux, et des plus intéressants repères sur la planète en termes d'immobilier, et un des pays qui attire le taux le plus élevé de nouveaux citoyens chaque mois, la demande pour la location est massive. L'arrivée de nouveaux résidants continue à une croissance exponentielle, et parallèlement les prix des loyers augmentent énormément (plus que 40% dans les six premiers mois de 2005). Ceci fournit à l'investisseur une source fiable de revenu.

Le climat, l'infrastructure, les hôtels merveilleux et les centres de divertissement, transforment cette ville au milieu du désert, en un hub fascinant cosmopolite, High Tech et luxueux. La variété des restaurants, des centres commerciaux, des cours de golf de classe mondiale, ainsi que les excellentes et efficaces connexions de vols à chaque ville sur le globe, place Dubaï fortement sur la carte du monde.

Des événements internationaux principaux ont lieu à Dubaï. En effet, l'année commence par le festival d'achats et le marathon de Dubaï en janvier. Puis le tournoi de tennis ATP pour les dames et les hommes suit en février. Le tournoi classique de golf du désert ou « Desert Classic » de Dubaï et la course des chevaux ou « Dubai World Cup » suivent en mars, etc.…. En outre, presque chaque semaine vous pouvez assister à un concert pour des artistes célèbres mondiaux comme Pavarotti, Jose Carreras, Robbie Williams, Elton John, Shakira, etc. ..... Vous pouvez même aller aux expositions ou vernissages, foires (Global Village), et suivre des conférences.

Dubaï est exempt d'impôts, permet le rapatriement libre du revenu et du capital, jouit d’un climat agréable le long de l’année, et garde toujours l’un des plus bas taux de criminalité dans le monde. En conséquent cette ville est un véritable aimant pour toute sorte d’individus de diverses nationalités, et pour différentes raisons.