Est ce que
vous projeter d’acheter une propriété
aux Emirats et vous avez besoin d’être
financé?
La majeure partie des réalisateurs
et des banques promettent de financer jusqu'à
90% de la valeur des propriétés offertes,
pour les individus de toutes les nationalités.
Cependant, avoir un visa de résidence
rend certainement le financement moins compliqué,
plus facile à obtenir, et meilleur marché,
car les résidants payent des taux d'intérêt
inférieurs.
Comme ils ne peuvent obtenir un
visa de résidence qu’après l'accomplissement
de leur propriété, beaucoup d'Européens
ne peuvent pas obtenir de financement au moment
de l'achat.
D'ailleurs, si vous avez votre
propre compagnie, et par conséquent vous
n'avez pas un revenu mensuel fixe, tout crédit
devient bien plus difficile à être
approuvé. En effet, aux Emirats, évaluer
votre compagnie et ses revenus est très complexe.
La langue est une barrière, car vos relevés
de comptes financiers sont sûrement écrits
dans la langue du pays où votre compagnie
est basée.
En outre, les taux d'intérêt
de 7.2% jusqu’à 8.5% sont beaucoup
plus élevés que ce que vous payez
dans n'importe quelle partie de l'Europe. En outre,
la durée pour l’approbation d’un
crédit pour les non résidents des
EAU est assez longue, et le montant accordé
n'est pas aussi élevé que les promesses
faites, et sûrement n’atteint pas 90%.
Par conséquent, nous recommandons qu'à
l'heure de l’achat, vous possédiez
au moins 50% de la valeur de propriété.
A partir de Juin 2007, les seules propriétés
qui seront financée pour les non résidents
des EAU, seront les propriétés de
Nakheel, Emaar, et Dubai Properties.
Pour financer une propriété
aux Emirats vous devez présenter votre copie
de passeport, votre visa de résidence, certificat
de salaire si vous êtes employé, vos
relevés de comptes si vous avez votre propre
compagnie, vos relevés bancaires pour les
6 derniers mois, reçu pour le paiement initial
ou dépôt, une déclaration si
vous avez d’autres crédits ailleurs,
une garantie bancaire, etc. .....
Nous pouvons également vous
proposer une offre très intéressante
par l'une des principales banques privées
suisses dans la région. |
