Viele Banken und Bauträger werben mit verlockenden Finanzierungsangeboten von bis zu 90% des Immobilienwertes für jede Nationalität. Doch die pauschale Baufinanzierung, sprich den Kredit für jeden Käufer, gibt es leider auch hier in Dubai nicht. Man redet offiziell nicht darüber, aber ein Residenzvisa erleichtert die Finanzierung und senkt die Zinsen. Da man dieses Visa aber erst nach Fertigstellung der Immobilie erhält, fallen viele Europäer hier durch das Raster.

Sind Sie selbstständig tätig, also ohne genau fixiertes monatliches Einkommen, wird es noch schwieriger. Man kann hier in Dubai Ihre Firma und Steuererklärung schwer einordnen, dazu kommt die Sprachbarriere, da die meisten Interessenten die Unterlagen in Deutsch mitbringen und das spricht man hier nicht.

So sind einerseits die Zinssätze von ca. 7,2% bis 8,5% zur Zeit höher als in Deutschland und dem restlichen Europa, die Bearbeitungsdauer einer Baufinanzierung kann länger dauern, die Höhe der Finanzierungsmöglichkeit der Immobilie ist meist nicht so hoch wie versprochen, so dass wir Ihnen empfehlen möchten, ein Eigenkapital von mindestens 50% einzusetzen.

Ab Juni 2007 werden für Ausländer- alle die kein Residenzvisa haben fallen darunter - nur noch Projekte von Dubai Properties, Nakheel und Emaar finanziert. Für die Finanzierung einer Immobilie hier vor Ort sind folgende Dokumente dringend notwendig:

• Passkopie
• Meldebestätigung
• Gehaltsnachweis
• Bankauszüge der letzten 6 Monate
• Finanzierungsantrag
• Details der Anzahlung der Immobilie
• Nachweis vorhandener Kredite
• Selbstständige benötigen einen Kontennachweis
• Haftungsgarantie der Bank

Wir können Ihnen über eine der führenden Schweizer Privatbanken eine lukrative Offerte anbieten:

Sie überlassen der Bank ein Deposit in doppelter Höhe Ihrer Finanzierungssumme und erhalten dafür innerhalb weniger Stunden einen Barkredit zu international üblichen Zinssätzen, je nach Währung, Höhe und Laufzeit. Sie können in CHF, US Dollar, Yen oder Euro finanzieren, Startsumme ab 500.000 CHF.

Für die Bank ist es nicht relevant, welche Immobilie Sie kaufen, das heisst, Sie können auch Immobilien kleinerer Bauträger finanzieren. Sie bezahlen Ihre Immobilie weiter, können also jederzeit verkaufen, ohne den Kredit auflösen zu müssen und den damit verbundenen Papierkrieg, die Immobilie wird in Ihrem Namen geführt und Sie erhalten so auch den Grundbucheintrag. Weitere Details erklären wir auf konkrete Anfrage.