Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie sich für eine Immobilie, sei es als Investment, Eigennutzung oder Feriendomizil, interessieren. Wir werden mit Ihnen gemeinsam herausfinden, welches Objekt am Besten zu Ihren Wünschen, Bedürfnissen und Ihrem Budget passt.

Erstkauf

Der Erstkauf einer Immobilie ist nur vom Papier – aus dem Katalog möglich. Gute Objekte werden so innerhalb von wenigen Wochen verkauft, Toplagen innerhalb von Tagen, manchmal sogar innerhalb von Stunden. Diese Verkaufspraxis und die Schnelligkeit erscheinen dem europäischen Käufer ungewohnt, sind hier aber an der Tagesordnung.

Die vergangenen vier Jahre haben gezeigt, dass trotz dieses ungewöhnlichen Ablaufs die Objekte der vorgegebenen Baubeschreibung und Qualität entsprechen und bei entsprechender Betreuung seriös abgewickelt werden.

Wir erklären Ihnen die Lage des Objektes, Ausrichtung, Grundriss, Facilities, Nebenkosten und Zahlungsablauf. In der Regel wird eine Anzahlung in Höhe von 10% bis 30% auf den Gesamtkaufpreis fällig, zuzüglich der Maklergebühr. Für die Folgezahlungen gibt es einen Zahlungsplan, welcher an den Baufortschritt angepasst ist. Bei Fertigstellung verbleibt meist eine Restzahlung zwischen 10% und 30%. Finanzierungen sind für Ausländer in Dubai bis maximal 70% auf den Originalpreis möglich.

RE-Sale

Beim Re-Sale erwerben Sie ein Objekt von einem anderen Käufer. Hier sind exakte Marktkenntnisse erforderlich. Vor allem bei den bereits ausverkauften und nach wie vor begehrten Objekten wie Palm Jumeirah, Jumeirah Islands sowie bei der Dubai Marina muss man auf dem Zweitmarkt kaufen.

Hier stellen wir den Vermittler zwischen Ihnen und dem Verkäufer dar. Diese Abwicklungen sind etwas komplizierter, vor allem bei Objekten, die noch nicht fertig gestellt sind. Neuerdings benötigt man für diese Abwicklung eine Power of Attorney, eine so genannte Vollmacht, die man erst von einem Rechtsanwalt und anschließend bei der Botschaft der V.A.E. in Berlin oder beim Gericht in Dubai unterzeichnen/ beglaubigen lassen muss. Auch bei dieser Art der Abwicklung verfügen wir über die nötigen Kontakte und das erforderliche Knowhow.

Ausländische Immobilien – Investitionen Rechtsgrundlagen

Dubai bietet Visionen und Investitionsmöglichkeiten in jeder Größenordnung. Die einfachste Investition ist der Erwerb der eigenen Ferienimmobilie. Das kann eine Wohnung von 100qm² Wohnfläche oder auch die exklusive Villa von 1000 qm² oder mehr sein.

Möchten Sie auf der exklusiven Insel The Palm, in einem futuristischen Wolkenkratzer oder an einem Golfplatz leben? Bei dem unfangreichen Angebot ist für jeden Interessenten das passende Objekt zu finden.

Ob Sie diese Immobilie als Spekulationsobjekt zum Wiederverkauf erwerben, oder sie zeitweise vermieten oder nur für den eigenen Bedarf nutzen, das bleibt natürlich jedem Käufer selbst überlassen.

Die Entscheidung fällt oft nicht leicht. Trotzdem können wir allen Interessenten nur empfehlen, sich rasch zu entscheiden. Die besten Objekte sind schnell verkauft und die Preise im Re-Sale steigen stetig an. Ein Vertrag zur Übertragung einer Immobilie bedarf im Gegensatz zu deutschem Recht keiner besonderen Form. Ein einfacher, privatschriftlicher Kaufvertrag führt bereits zu einer Bindung.

Aufenthaltserlaubnis

Mit dem Kauf einer Immobilie ist gleichzeitig der Erwerb einer Aufenthaltserlaubnis (Residenzvisa) verbunden. Diese berechtigt nicht automatisch zur Arbeitsaufnahme und wird erst nach vollständiger Fertigstellung der Immobilie gewährleistet. Das Residenzvisa muss alle drei Jahre auf Ihren Antrag hin erneuert/ verlängert werden.

Eintrag ins Grundbuch

Der Eintrag ins Grundbuch erfolgt nach Fertigstellung und vollständiger Bezahlung der Immobilie.

Warum boomt Dubai so enorm?

Es ist seit dem Sommer 2002 Menschen aus allen Nationen erlaubt, Immobilien in Dubai in ausgewiesenen Gebieten zu erwerben. Seitdem hat sich ein regelrechter Boom entwickelt, dessen Ende nicht abzusehen ist. Viele Fakten sprechen für den Erwerb einer Immobilie in Dubai.

Ein großer Teil unserer Käufer erwirbt eine Ferienimmobilie, um die schönsten Wochen des Jahres in der Sonne und den eigenen vier Wänden zu verbringen. Hier spielt oft auch die Überlegung eine Rolle, nach dem aktiven Arbeitsleben einige Monate, sprich den europäischen Winter, in Dubai zu verbringen. Andere Kunden kaufen als Investment, wollen Ihre Immobilie später vermieten oder spekulieren auf einen guten Wiederverkaufserlös.

Das angenehme Klima, die sehr gute Infrastruktur, wunderschöne Hotels, zusammengefasst, die exotische Mischung aus Wüste, Luxus, Hightech und kosmopolitischen Lebensstils faszinieren an Dubai.

Die Restaurantvielfalt, Shoppingmalls und gute Flugverbindungen in die ganze Welt sprechen für Dubai. Dazu kommt das Angebot an erstklassigen Golfplätzen, welches in den kommenden Jahren noch erweitert wird.

Event reiht sich an Event in Dubai, wie in kaum einer anderen Stadt. Das Jahr beginnt mit dem Shoppingfestival und dem Dubai Marathon im Januar, dem ATP Tennisturnier der Damen und Herren im Februar, die Dubai Desert Classic im Golf und dem höchst dotierten Pferderennen der Welt im März, usw.

Fast jede Woche tritt ein anderer Weltstar aus der Musikbranche auf. In den letzten Monaten haben Pavarotti, Jose Carreras, Robbie Williams, Shakira und viele viele mehr in Dubai gesungen. Vernissagen, Messen und Kongresse runden das Angebot ab.

Die Steuerfreiheit, ausgezeichnete Wertentwicklung des Immobilienmarktes, freier Kapital- und Gewinntransfer, das Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland, ein Wohnsitz am Meer mit 360 Sonnentagen im Jahr, modernste Infrastruktur, sehr hoher Lebensstandard, geringste Kriminalitätsrate und das friedliche Nebeneinander locken Menschen aus der ganzen Welt hierher.